1969〜1979年築, 専有面積48.37㎡〜68.37㎡の平均販売価格
埼玉県
32.7万円/㎡
前年比+6.8%
蕨市
43.5万円/㎡
前年比+22.4%
第3谷島ビル
埼玉県蕨市塚越二丁目
京浜東北線 / 蕨駅 徒歩4分
1974年築 / 8階建 / 22戸 / RC造
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2階 / 58.37㎡の場合
相場
2,222万円
38.1万円/㎡
1,574
2,006
2,438
2,871
AI査定結果
推定相場価格
2,222万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,006万円〜2,438万円
34.4万円/㎡〜41.8万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月8日
第3谷島ビル
2,480万円（42.5万円/㎡）/ 2階 / 58.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.49万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 42.5万円 | 2階 | 58.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 45.9万円 | 2階 | 58.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 33.9万円 | 2階 | 58.37㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/05/30 | 2,080万円 | 35.6万円 | 2階 | 58.37㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/03 | 第3谷島ビル 蕨市塚越二丁目 | 蕨駅4分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.37㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/07 | わらびリーフハイツ 蕨市中央一丁目 | 蕨駅4分 | 2,980万円 | 50.6万円 | 58.85㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 66戸 | SRC |
| 2024/12/27 | わらびペアシティ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅11分 | 2,090万円 | 33.2万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/23 | コーポわらび 蕨市中央四丁目 | 蕨駅9分 | 1,780万円 | 36.8万円 | 48.39㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/28 | 御殿町ハイツ 蕨市中央五丁目 | 蕨駅10分 | 1,780万円 | 35.1万円 | 50.7㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/23 | 西川口マンション 蕨市塚越五丁目 | 西川口駅6分 | 1,499万円 | 33.9万円 | 44.26㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/22 | 蕨アイリスマンション 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 2,280万円 | 38.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/11 | マンション蕨アイリス 蕨市南町三丁目 | 西川口駅7分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/10 | 蕨グリーンハイツ 蕨市南町二丁目 | 西川口駅9分 | 1,980万円 | 32.4万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 67戸 | RC |
| 2025/02/25 | 新蕨ハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅12分 | 1,780万円 | 34.1万円 | 52.2㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/08 | 西川口ニューハイツ 蕨市塚越七丁目 | 西川口駅8分 | 1,680万円 | 32.9万円 | 51㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 18戸 | RC |
| 2022/11/27 | ユニハイム南浦和 蕨市北町五丁目 | 南浦和駅18分 | 2,199万円 | 36.0万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 66戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.8%上昇、蕨市では22.4%上昇しています。